Szarvason a 44-es főút mellett tekintélyes épület eladó! Az ingatlan társasházként nyilvántartott, bármilyen tevékenységre hasznosítható épület. Stabil, masszív sziklás lábazat emeli ki a járdaszinttől, falazata tömör nagyméretű téglából kötéssel épített (45cm vastag), héjazata cserép. Födémszerkezete betongerenda, és kőzetgyapot. a főépület alatt lévő 42nm-es pince kibetonozott, száraz, aljzata hidegburkolattal ellátott, falazata lambériával és Flintstone kővel díszített. Évtizedes vendéglátó múltra visszatekintő ingatlan statikailag, esztétikailag kimondottan jó állapotú, összkomfortos, összközműves. Bejáratánál 72nm-es fedett terasz fogad, melynek fele téliesített. a vendégtér mellett biliárd szoba, és 2x3 pályás darts versenyekre kialakított helyiség található. a kiszolgáló pult mögött raktár, kazánház foglal helyet, és természetesen a férfi-női-személyzeti vizesblokk és az öltöző is rendelkezésre áll. Ennek az utcafronti elhelyezkedésű épületrésznek a hasznos négyzetmétere 150nm + a 72nm-es terasz. Kombi gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, és klímák biztosítják a fűtést, a hűtést, és a melegvizet. Aljzata mindenhol hidegburkolattal ellátott, falazata festett, csempés, illetve lambériás. A külön bejáratú összkomfortos 66nm-es lakásba, és a 43nm-es pincébe az épület mögötti udvar felől juthatunk be. Rendezett, részben felújított, jó állapotú épületrész lakásként funkcionál. Belső udvarában is fedett terasz (~37nm-es) szolgálja kényelmünket. Számos lehetőséget nyújt az ingatlan robusztus mérete, sarki elhelyezkedése, közvetlen parkolási lehetősége. Könnyen megközelíthető, bármilyen üzleti, gastro, szépségipar tevékenységre, de családi házként átalakítva is kiváló a lokáció! Szarvas város Békés megye nyugati részén, a történelmi Magyarország földrajzi középpontján fekszik. Egyrészt a Hármas-Körös Kákafoki-holtága, továbbá a Mini Magyarország Makettpark, az Arborétum, a Szarvasi Vizi Színház, és még számos látnivaló fogadja az idelátogató turistákat. Két felsőfokú intézmény üzemel városunkban, Gál Ferenc Egyetem Pedagógiai Kar, és a Szent István Campus (MATE). Budapest-Kecskemét-Gyula vonalán, a 44-es főútról, vagy az M44-es autóútról közvetlen lehajtóval rendelkezik. Az ingatlan per, -teher, -igény mentes! Bővebb információért kérem keressen! Az ingatlanról, a hirdetésekben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készítettük, irodánk azokért felelősséget nem vállal!